目前，各方都在期待细则，不过，这还要等到4月6日上班之后。

合肥楼市，举世瞩目，毕竟曾经创下了房价涨幅全球第一的记录。GDP破万亿之后，合肥楼市再一次受到全国人民的关注，不单单它很疯狂，更因为有人挣钱是因炒房。而更让外界眼红的恐怕还是合肥如此疯狂，却迟迟不肯调控。昨天消息一出，所以说，不是未报，是时候未到。如大家所愿，合肥即将调控。

那芜湖呢？昨天码了一篇悲观预测的文字，后台就出现了一些莫名其妙的留言。楼市是跟着政策跑的，政策怎么引导，市场就怎么喊叫。如果把市场的火爆归因于表面上的一些现象，就十分的幼稚和不可理喻了。

放任，是最大的伤害。眼下，很多城市的房地产都处于一个放任的状态，所以，我们才能看到诸如合肥那样的市场。说实话，芜湖主管单位的表现尚可，但市场仍处于一个高发的阶段。其中很重要的一点就是人们的预期普遍偏高，很多人买房都有赌运气的成分。

合肥的赌性更大一点。在合肥新政未发布之前，合肥市场的很多购房者的心都处于一个悬空的状态。因为他们害怕，害怕即将发布的新政将产生的影响，会具有多大的破坏性。

如果这也能理解成投资有风险，那么，风险越大回报就越高。芜湖市场有类似的风险吗？至少在明面上，似乎芜湖更安全一点。今天有机构发布了2020年50城房价收入比偏离度报告，在这份报告中，芜湖房价的透支程度竟然要比合肥高出很多点位。芜湖房价收入比偏离度为23.8%，合肥为17.4%。前者排在50城中的第五位，后者为第十四位。

房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。作为一个全球通用的指标，但其合理范围并没有严格的界定。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。